草加市の不動産売却におすすめの会社10選！売却前にチェックすべきポイントも解説

今、手元にある不動産を有効活用できていますか？

相続などで不動産を手にすることがありますが、遠方で暮らしていたり、すでに別の場所で住んでいたりする場合、どのように活用しようか悩みますよね。

使っていなくても毎年固定資産税が発生するため、手放したいと考える方もいることでしょう。

そこでこちらのページでは、草加市での不動産売却の動向や売却依頼におすすめの不動産会社を紹介します。

不動産売却におけるポイントと注意点なども紹介していきますので、草加市の不動産売却を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

草加市の不動産売却に関する動向

まずはじめに草加市で不動産売却を行うにあたって、どれくらい需要があるものなのか把握しておく必要があります。

上記4つの観点から、草加市の不動産売却に関する動向を見ていきましょう。

草加市の不動産価格推移

こちらは、国土交通省が公開している「不動産取引価格情報検索」のデータです。

草加市で行われた住宅地の取引を対象とした取引価格の推移をグラフ化したものです。

こちらのデータに基づいて、2018年から2022年の間で、最も金額が高かった時期の金額平均値を表にまとめてみました。

取引時点	平均値（円/m2）
2018年	173,207円
2019年	157,767円
2020年	163,478円
2021年	162,808円
2022年	173,000円

このように、草加市の住宅地における不動産取引価格は、新型コロナウイルスの影響で2019年から落ち込んでいたものの、少しずつ元の状況に戻りつつある状況がうかがえます。

草加市の地価の推移

続いて、草加市の地価の推移を見ていきましょう。

2018年から2023年にかけての地価の平均坪単価は以下のように推移しています。

年	平均坪単価
2018年	470,634円
2019年	482,518円
2020年	492,460円
2021年	494,497円
2022年	499,456円
2023年	513,606円

特に草加駅を中心とした、戸塚安行駅や谷塚駅といった駅周辺エリアの地価が上昇しています。

草加市には東武スカイツリーラインが通っており、「銀座」駅へ42分、「六本木」駅へ51分でいずれも乗り換えなしで移動できます。

都心へのアクセス面で優れているため、安定した需要があると考えられます。

また、都心部の不動産価格が上昇していることや、テレワークが推進されて都心部に住む必要がなくなったことも、草加市のような郊外を選ぶ人が増えている理由として挙げられます。

草加市の人口の推移

駅周辺で不動産の需要が高まっている草加市ですが、市の人口はどのように変化しているのでしょう。

草加市が発表している「草加市の人口、人口動態、人口ピラミッド」というデータや、「草加市統計書(令和2年版)」などを参考に、直近5年分の人口推移をピックアップしてみました。

年	1月1日時点の人口
2019年	248,448人
2020年	249,645人
2021年	250,225人
2022年	250,824人
2023年	250,966人

全国的に人口減少が課題となる中、草加市統計書（令和2年版）に情報が掲載されている1989年以降、人口が増え続けています。

全国・埼玉県と比較すると、40～54歳の比率が高く、60～69歳及び80歳以上の比率が低いという結果も出ています。

2020年1月1日時点の平均年齢は45.6歳と、埼玉県内で14番目に若いとの結果も出ています。

全国的にみて高齢化率は低く、現役で仕事をしている世代が多いエリアだといえます。

草加市の魅力と開発状況

「草加せんべい」の街として有名な草加市は、歴史ある街並みと都心へのアクセスの良さを兼ね備えた街です。

草加市内には東武スカイツリーラインが通っています。

草加駅には各駅停車のほか急行や準急も停車し、多くの電車を利用できます。

押上駅から東京メトロ半蔵門線に直通しているため、急行と準急に乗れば、大手町駅へ37分、表参道駅に51分でダイレクトアクセスが可能です。

また、各駅停車の電車であれば、東京メトロ日比谷線に直通しているので、銀座駅へ42分、六本木駅へ51分と、こちらも1時間以内かつ乗り換えなしで移動ができます。

駅前には商業施設が立ち並んでおり、普段の買い物にも便利です。

このように働く世代やファミリー層にとって非常に暮らしやすい環境が整っているのが、草加市の魅力だといえます。

草加市の再開発情報

東京スカイツリーライン 獨協大学前〈草加松原〉駅 西口の獨協大学エリアには、2023年3月末に商業施設｢TOBU icourt/トーブイコート｣が開業しました。

東京スカイツリーライン 竹ノ塚駅では、2022年3月に線路の高架化と同時に新駅舎となりました。

現在、この高架下スペースを用いた商業施設の建設が進められており、2024年度上期の開業に向けて工事が進められています。

草加駅に限らず、草加市内の様々な駅周辺で開発が進んでおり、ますます暮らしやすくなることが予想されます。

草加市の不動産売却で人気の不動産会社

働く世代に人気の高い草加市。

不動産売却もスムーズにいきそうですが、個人で動くのは時間と労力の面からおすすめしません。

そこで、草加市の不動産売却で人気の不動産会社を紹介します。

今回紹介する不動産会社は以下の10社です。

不動産会社	取扱業務
センチュリー21 草加市民ハウジング	売買仲介/買取/買取保証/リースバック
草加市・八潮市 不動産売却相談窓口	売買仲介/買取/買取保証
株式会社ホームプラザ 草加本店	売買仲介/買取/買取保証/リースバック/りのべプラス
センチュリー21 ウィズライフ	売買仲介/買取/買取保証/リースバック/任意売却
センチュリー21 草加市民ハウジング 草加西口店	売買仲介/買取/買取保証/リースバック
草加プラスト	売買仲介/買取
株式会社谷塚不動産	売買仲介/買取
住友不動産販売	売買仲介
有限会社神明不動産	売買仲介
大地ホーム株式会社	売買仲介

各不動産会社で取扱業務はもちろん、強みとなるポイントも異なります。

あなたに合った不動産会社の候補を絞り込んでいきましょう。

センチュリー21 草加市民ハウジング

会社名	株式会社草加市民ハウジング
加盟店名	センチュリー21 草加市民ハウジング
住所	埼玉県草加市中央2-15-8
電話番号	0120-830-021 048-924-3511
営業時間	10：00〜20：00
定休日	水曜日
取扱業務	売買仲介/買取/買取保証/リースバック

「センチュリー21 草加市民ハウジング」は、1989年より運営しており、30年の実績のある不動産会社です。

長年愛される理由として、店舗所在地と隣接エリアのみに限定した地域密着型の運営が挙げられます。

なんとスタッフは全員草加が大好きで、このエリアに在住しているのだそう。

草加市を知り尽くしたスタッフだからこそ、あなたが売却を考えている不動産の魅力も自然と引き出すことができます。

さらに、これまでの経験と実績により身につけた高い集客力と販売力を活かして、売却を進めていきます。

多くの集客から実現できる高い販売力に期待したい方におすすめの不動産会社です。

草加市・八潮市 不動産売却相談窓口

会社名	LINE不動産株式会社
加盟店名	草加市・八潮市 不動産売却相談窓口
住所	埼玉県草加市住吉1-5-27
電話番号	048-948-6162
営業時間	10：00〜18：00
定休日	水曜日
取扱業務	売買仲介/買取/買取保証

先ほど紹介したセンチュリー21草加市民ハウジングにて、15年以上勤務し500件以上の売却実績を積んだ代表が運営する「草加市・八潮市 不動産売却相談窓口」

営業力に優れた不動産会社です。

拠点を置く草加市・八潮市を中心に、地元の方と信頼関係を大切に考えて運営しており、成約後も手厚いサポートが受けられるのが特徴です。

不動産売却は、人生の中で何度も経験することではないため、分からないことの連続です。

疑問や不安をその都度解消しながら、しっかりとサポートしてもらえるので、気軽に相談できる不動産会社を選びたい方におすすめの会社です。

草加市・八潮市 不動産売却相談窓口では、通常の売買仲介や買取のほか、買取保証という形も選択できるので、売れ残る心配がないのも嬉しいポイント。

株式会社ホームプラザ 草加本店

会社名	株式会社ホームプラザ　草加本店
加盟店名	ー
住所	埼玉県草加市小山2丁目4-2
電話番号	048-946-1556
営業時間	9：00〜20：00
定休日	水曜日
取扱業務	売買仲介/買取/買取保証/リースバック/りのべプラス

売却方法に悩んでいて、様々な選択肢の中から選びたい方には「株式会社ホームプラザ 草加本店」がおすすめ。

専門のファイナンシャルプランナーが、売却・住み替えによって発生する税金相談や、ライフプランニングシミュレーションを行います。

そして売却方法を選択していくのですが、株式会社ホームプラザ 草加本店では、売却仲介や買取など一般的な売却方法のほか、りのべプラスという売り方が設けられています。

りのべプラスとは、物件をリノベーションしてから売りに出す方法で、綺麗にすることで早期販売に繋がるといったメリットがあります。

売却における選択肢を広げることで、より一層、あなたの理想に合った売却が進められます。

なお、第3者機関によるインスペクションや保証サービス、専門部署による物件調査や書類作成のお手伝いも行っているので、どのような売り方を選んでも安心の不動産会社です。

センチュリー21 ウィズライフ

会社名	ウィズライフ株式会社
加盟店名	センチュリー21 ウィズライフ
住所	埼玉県草加市栄町3丁目4-2
電話番号	048-931-0003 0800-111-2021（フリーコール）
営業時間	9：00〜18：00
定休日	火曜日/水曜日/お盆/年末年始
取扱業務	売買仲介/買取/買取保証/リースバック/任意売却

「センチュリー21 ウィズライフ」は、草加市・越谷市を中心とした不動産売却に特化した不動産会社です。

2021年に、草加市・越谷市エリアの不動産会社10社を対象にし行われたイメージ調査で、

という3つの1位を受賞しました。

もちろん、すごいのはイメージだけではありません。

不動産売却に関するご相談は月に50件以上。

仲介実績は年間100件以上という実績も残しており、対応力の面でも優れた不動産会社です。

センチュリー21加盟店ということもあり、全国レベルのネットワークを活用できるのも魅力の一つです。

センチュリー21 草加市民ハウジング 草加西口店

会社名	株式会社草加市民ハウジング
加盟店名	センチュリー21 草加市民ハウジング 草加西口店
住所	埼玉県草加市氷川町2133-6
電話番号	0120-354-021 048-920-0021
営業時間	9：00～19：00
定休日	水曜日
取扱業務	売買仲介/買取/買取保証/リースバック

最初に紹介した「センチュリー21 草加市民ハウジング」のグループ会社である「センチュリー21 草加市民ハウジング 草加西口店」

こちらの店舗も、店舗所在地と隣接エリアのみに絞り込みを行うことで、より一層濃い情報提供に努めている不動産会社です。

不動産売却では、草加市を知り尽くしたプロだからこそ分かることや、情報網があります。

そのため、地域密着店だからこそできる売却を希望する方に、ぜひ頼って欲しい不動産会社です。

草加プラスト

会社名	有限会社プラスト
加盟店名	草加プラスト
住所	埼玉県草加市草加3丁目8番20号
電話番号	048-946-7422
営業時間	9：00〜18：00
定休日	火曜日/水曜日
取扱業務	売買仲介/買取

売却価格にこだわりたい方には「草加プラスト」がおすすめです。

地元で20年もの間愛される 草加プラストは、買取価格の高さが強みです。

すぐに売却できるというメリットの一方で、買取金額が売買仲介よりも低くなる買取。

しかし草加プラストは、買取り基準に適合する不動産であれば、買取り相場や他社不動産買取り査定額よりも高く直接買取を行ってくれます。

また、高値での売却が難しそうな物件も、これまでの豊富な買取り実績で不動産の状況や規模を問わず対応してくれるので、まずは一度相談をしてみて損はありません。

株式会社谷塚不動産

会社名	株式会社　谷塚不動産
加盟店名	ー
住所	埼玉県草加市谷塚町592番地　関マンション105
電話番号	048-919-2766
営業時間	10：00〜18：00
定休日	火曜日/水曜日/祝日
取扱業務	売買仲介/買取

不動産の賃貸仲介、売買仲介を約20年経験した代表が、地元である草加市で開業した「株式会社　谷塚不動産」

空き家となった建物を再生し、子育て世代の方に移り住んで頂き活気のある街づくりに貢献したいとの想いで、不動産の買取も積極的に行っています。

買取になれば売却よりも値段が下がってしまう可能性がありますが、即現金化でき、その後のスケジュールが立てやすいのが魅力です。

また、株式会社 谷塚不動産の買取の場合、残置物もそのままでOKなのも魅力です。

明るくカフェのような居心地の良い店舗で、キッズスペースも完備しているので、不動産会社と身構えず、まずは気軽に相談に足を運んでみてはいかがでしょうか。

住友不動産販売

会社名	住友不動産販売
加盟店名	住友不動産販売　草加松原営業センター
住所	埼玉県草加市松原3-8-1 ソライエシティ　ザ・パーク1階 ※草加松原営業センター
電話番号	0120-936-963 048-946-1300 ※草加松原営業センター
営業時間	9:30～18:20
定休日	火曜日/水曜日
取扱業務	売却仲介

「住友不動産販売」は、全国に広がる直営仲介ネットワークによる地域密着の営業体制と、広告戦略からお取引後のアフターフォローまで一貫したマンツーマンの営業体制が魅力。
自社サイトや各種不動産ポータルサイトへ情報を掲載し、買い手探しを行うので、積極的に情報発信を行って欲しい方におすすめの不動産会社です。

そんな住友不動産販売には、全国に235の営業センターがあります。

草加市にも、2021年に営業センターが開設されました。

全国レベルの情報網で、あなたの不動産売却がスムーズに行えるよう、しっかりとサポートしてもらえます。

地域密着型の不動産会社との違いを知る上でも役立つと思うので、まずは無料査定からはじめてみてくださいね。

有限会社神明不動産

会社名	有限会社神明不動産／フナト・アトリエ
加盟店名	ー
住所	埼玉県草加市西町38
電話番号	048-925-7421
営業時間	9：00〜18：00
定休日	水曜日/日曜日/祝日
取扱業務	売買仲介

「有限会社神明不動産」は、創業57年の老舗の不動産会社です。

依頼者の気持ちに寄り添う接客で、長年地元の方々に愛されてきました。

有限会社神明不動産では、一軒家やマンション、土地と幅広く取り扱っており、公式サイトでは物件情報を360度カメラの映像でチェックすることができます。

さらに、物件の周辺情報についても細かく紹介しているので、買主がイメージを膨らませやすいといったメリットもあります。

イメージが膨らみ、買主の購買意欲が高まればスムーズな売却にも期待が持てますね。

大地ホーム株式会社

会社名	大地ホーム株式会社
加盟店名	ー
住所	埼玉県草加市草加4丁目2番5号
電話番号	048-946-0070
営業時間	10：00〜18：00
定休日	第1・3水曜日/日曜日/祝日
取扱業務	売買仲介

「大地ホーム株式会社」は、草加市で家の建築や注文住宅、新築一戸建てを建設する地元工務店です。

こちらは工務店ではありますが、土地の売買仲介も行っています。

住まいづくりのプロ目線で、あなたの大切な不動産を様々な角度から調査し､適正な価格を提示します。

草加に根付いて30年という経験と実績で、あなたの不動産売却をサポートします。

不動産売却でチェックすべき3つのポイント

草加市には、頼れる不動産会社が数多くあることが分かりました。

しかし、いくら人気の不動産会社でもそれぞれに特徴や得意とする分野が異なるため、あなたに合った不動産会社を選ぶことが重要です。

不動産売却には不動産会社という存在が欠かせないため、不動産会社選びを最重要視している方も多いのではないでしょうか。

しかし、より短期間かつ高値で売却したいのであれば、他にもチェックすべきポイントが3つあります。

これら3つのポイントを知っているのといないのとでは、不動産売却の結果に差が出てくるので、ぜひチェックしてみてくださいね。

草加市の不動産相場を調べる

草加市で不動産売却を行う場合、まず第一に草加市での不動産の相場を知ることが重要です。

なぜなら、不動産売却を進める中で、不動産会社が提示した査定額の比較を行う際や、売り出し価格、値下げ幅を決める際に必要なためです。

いくら口コミの良い不動産会社を利用するにしても、言われるがまま契約する行為は非常にリスクが高いです。

自身で売却したい不動産の相場を把握しておけば、不当な金額を提示された時、交渉の材料になります。

せっかくの大切な不動産を安く買い叩かれてしまわないよう、まずは知識をつけましょう。

不動産の相場については、インターネットで簡単に調べられます。

ただし、土地売却の相場の調べ方や、マンションの売却相場の調べ方にはいくつかのポイントと注意点があるので、それらを踏まえた上で調べることが重要です。

不動産売却の流れを理解する

不動産売却を行うとなると、不動産会社へ仲介を依頼し、買主との不動産売買契約を交わすイメージがありますよね。

しかし実は、それ以外にも不動産売却には重要なステップがいくつもあるんです。

そして、手続き内容によっては市役所などに足を運び、書類を準備する必要があるのですが、1日で準備するのは大変です。

そのため、ある程度大まかな流れで構わないので、不動産売却の流れを理解しておくことをおすすめします。

事前に流れが頭に入っていれば、必要な準備物についても前もって用意しておけるため、スムーズに取引を進めることができます。

また、不動産売買の基本となる売却の流れが頭に入っていれば、より良い条件で話を進める余裕も生まれます。

例えば、現地での査定の際にしっかりと手入れをし、物件を綺麗に保っておくことができれば、査定額が高くなることもあります。

このような理由から、少しでも高値かつ短期間で売却を行いたいと考えるなら、「不動産売却の流れ」を知ることも重要だといえます。

また、何をするべきか分かっていた方が安心して売却を進められますので、売却活動を始める前に不動産売却の流れについて知っておきましょう。

不動産一括査定で高く売る

不動産価格の設定方法は、明確に決まっているわけではありません。

その土地の不動産の需要と供給のバランスによって変動するのはもちろん、同じ物件でも売却の時期によって価格が異なることもあります。

いくらで売却できるのかは、タイミング次第で大きく変化するのです。

そのため、一社に見積もりを依頼し、その場で契約してしまうというのはおすすめしません。

せっかく大切な不動産を売却するのですから、複数社に査定を依頼し、高く売却できそうなところを選びましょう。

複数社に連絡を取り査定をしてもらうのは、大変なイメージや抵抗のある方は、不動産一括査定サービスの活用がおすすめです。

一件一件、不動産会社に足を運ぶ必要もないので、遠方の不動産査定も依頼できますし、不動産の相場を知る意味でも非常に役立ちます。

不動産一括査定サービスはいくつもあるので、「不動産一括査定のおすすめ」からあなたに合ったサービスを探してみてくださいね。

草加市の不動産売却に関するよくある質問

最後に、草加市の不動産売却に関するよくある質問として以下の3つを紹介します。

気になる質問があれば、ぜひチェックして参考にしてみてくださいね。

草加市の不動産売却のタイミングは？

草加市の不動産売却のタイミングとしては、なるべく早い方がおすすめです。

冒頭でもお話ししたように、草加市は都心部へのアクセスの良さから、人口が増えているエリアです。

しかし、今後は全国的な人口減少の影響を受け、少しずつ草加市の不動産需要も減少してくると考えられます。

草加市が2020年に発表している「草加市 統計データブック 2020」でも、およそ40年後には237,637人と予想しています。

2023年1月現在の人口が250,966人ですので、約13,000人ほど減少することになります。

人口が減れば、必然的に不動産需要も減少するため、まだしっかりと需要のあるうちに売却しておく方が良いといえます。

草加市周辺の不動産売却は？

草加市に隣接する市で、同様に人気の高いエリアとして川口市と越谷市が挙げられます。

草加市の不動産売却を行うにあたって、気になる周辺エリアの不動産売却情報をまとめてみました。

まずは、国土交通省が公開している「不動産取引価格情報検索」のデータから。

こちらのデータに基づいて、2018年から2022年の間で、1年のうち最も金額が高かった時期の金額平均値を表で比較してみました。

取引時点	草加市 平均値（円/m2）	川口市 平均値（円/m2）	越谷市 平均値（円/m2）
2018年	173,207円	197,284円	140,417円
2019年	157,767円	199,456円	124,164円
2020年	163,478円	226,035円	140,206円
2021年	162,808円	214,702円	130,783円
2022年	173,000円	255,029円	178,235円

次に、地価の推移も見てみましょう。

年	草加市の 平均坪単価	川口市の 平均坪単価	越谷市の 平均坪単価
2019年	482,518円	813,871円	464,480円
2020年	492,460円	861,157円	462,384円
2021年	494,497円	892,046円	473,114円
2022年	499,456円	900,144円	475,985円
2023年	513,606円	950,519円	499,045円

いずれの市も需要の高まりと共に、値段が上がっていることが分かります。

やはり川口市は、県庁所在地であるさいたま市と東京都の両方と隣接していることもあり、不動産需要も高いエリアであることが分かります。

草加市と隣接し、人口も大きな差がない越谷市については、国内最大級のショッピングセンター「イオンレイクタウン」が2008年にオープンしたことで、住みたい街の上位にランクインするようになった場所です。

草加市と比べると、平均坪単価は少し低めですが、住みやすく都心へのアクセスに優れていることもあり、同様に人気のエリアだといえます。

今後、商業施設の進出や子育て支援策の充実により、ファミリー層の流入が起これば、不動産の価格上昇が期待できるのではないでしょうか。

不動産会社とLINEでやりとりするメリットは？

不動産会社とのやりとりにLINEを活用する場面も増えてきました。

LINEでやりとりするメリットとしては、家事や仕事で忙しくても、自分の好きなタイミングで連絡できる点にあります。

ちょっとした疑問なども思いついたタイミングで問い合わせできる手軽さも嬉しいですよね。

また、手取り早く連絡を取る方法としては電話という手もありますが、LINEであれば不動産に関する情報を、動画や写真を添えてやりとりしやすいといった点でも優れています。

草加市の不動産売却まとめ

以上、草加市の不動産売却におすすめな不動産会社を紹介しました。

不動産会社は草加市に限らず、全国各地に数多く存在します。
チェーン店から個人経営まで様々で、どれを選べば良いか分からなくなってしまいますよね。

しかし、各不動産会社にはそれぞれに強みとする部分があるので、相性の良い会社を探すことが不動産売却を円滑に進めるコツです。

今回、草加市の不動産会社を10社紹介しました。

あなたに合った不動産会社を探す意味でも、ぜひ複数社に査定の依頼を行ってみてくださいね。

いくつかの会社に査定を依頼することで、自然と不動産の相場も見えてくるはずです。

あなたの大切な不動産が、スムーズに高値で売却できることを願っています。