堺市の不動産売却におすすめな不動産会社10選！売却の流れや地価推移なども解説

大阪府の中南部に位置する政令指定都市の堺市。

大阪市と隣接しており、神戸市や京都市といった関西の大都市に近い場所にありながらも、市内には世界最大の墳墓(ふんぼ)である仁徳天皇陵古墳など、歴史を感じられるスポットも数多くあります。

そんな利便性と落ち着きを兼ね備えた暮らしやすい街として人気の堺市ですが、不動産売却を行うにあたって、欠かせないのが不動産会社の力です。

こちらのページでは、堺市の不動産売却におすすめの不動産会社を紹介します！

堺市の不動産売却の価格推移などといった動向についても解説しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

堺市の不動産売却に関する動向

堺市の不動産売却におすすめの不動産会社を紹介する前に、まずは堺市の不動産売却に関する動向について説明します。

堺市の不動産価格推移

国土交通省が運営する「土地総合情報システム」によると、堺市の住宅地は以下のように推移しています。

新型コロナウイルス感染症拡大に伴い、2019年以降需要が低迷していたものの、ここ数年は回復傾向にあります。

四半期に分けてデータが出されていますが、より動向が分かりやすくなるよう、各年最も平均値が高かった期を抜粋し、まとめてみました。

年	平均値（円/㎡）
2018年	137,091
2019年	158,125
2020年	155,652
2021年	173,947
2022年	171,656

こうして見てみると、新型コロナウイルス感染症の影響から少しずつ脱してきているように感じられますね。

2021年〜2022年は多少の誤差はあるものの、17万円台へと回復しており、堺市は安定して高い人気を誇るエリアであることが分かります。

堺市の中でも特に北区と堺区は大阪市へのアクセスにも便利で、不動産売買においても人気のエリアです。

堺市の地価の推移

続いて、堺市の地価の推移を見てみましょう。

2023年に公示された地価と、変動率を各区ごとにまとめました。

堺市	地価（円/m2）	変動率
北区	225,230	+3.28％
堺区	181,892	+2.74％
西区	143,216	+1.65％
東区	128,000	+2.61％
中区	114,122	+1.49％
南区	97,962	+1.10％
美原区	75,950	+1.98％

堺市の地価は、全ての区で上昇傾向にあります。

大阪市へのアクセスの良さから、特に、堺市の北区・堺区は、他のエリアと比べて地価も高くなっています。

現在、堺区の中では地価の低い堺市美原区ですが、2023年3月に発表された地価公示では、商業地の地価上昇率が13.6%と、大阪の商業地の中で最も高くなりました。

これは、2022年11月にオープンした『ららぽーと堺』の出店が影響しています。

今後も、商業施設や企業の進出により、商業地はもちろん住宅地の地価が変動する可能性も十分に考えられますね。

堺市の人口の推移

続いて堺市の人口の推移を見てみましょう。

堺市が公表の「推計人口・世帯数」という資料から、過去5年間の人口推移をまとめたのが以下の表です。

年	人口
2019年	830,695人
2020年	827,709人
2021年	825,288人
2022年	819,965人
2023年	815,235人

全国的な課題となっている人口減少の影響により、堺市でも毎年少しずつ人口が減っています。

「堺市データ集（将来推計人口を含む）」によると、堺市の人口は、2012年をピークに減少期へ突入しており、、2045年には68.4万人と予想されます。

次に、各区ごとの人口推移も見てみましょう。

	2019年	2023年
堺市全体	830,695人	815,235人
堺区	147,874人	148,785人
中区	123,004人	119,131人
東区	84,755人	84,635人
西区	135,659人	133,669人
南区	141,363人	133,742人
北区	159,699人	158,503人
美原区	38,341人	36,770人

大阪市に隣接する堺区と北区を中心に、どの区にも満遍なく人が住んでいることが分かります。

こちらも堺市全体と同様に、人口は減少傾向にあります。

堺市の魅力と開発状況

堺市は世界最大の墳墓である仁徳天皇陵(にんとくてんのうりょう)古墳をはじめとする百舌鳥(もず)古墳群を有する街です。

古くから、この場所に人々の暮らしがあった痕跡が、あちらこちらに残っています。

その後、海運の要衝として栄え、近年は大阪市に隣接しているという立地の良さを活かしてベッドタウンとして発展を遂げてきました。

そのため、交通の面で利便性が高いエリアでありながら、歴史や自然を感じられる場所がある暮らしやすさが魅力の場所です。

2019年頃から始まった新型コロナウイルス感染症。

それから3年が経過し、新型コロナ対策が少し落ち着いてきたことで、インバウンドも回復しはじめ、社会はまた少しずつ元の状況を取り戻しつつある状況です。

それに伴い、地価も少しずつ上昇の動きが広がっています。

堺市で進む複数の再開発事業

2023年3月に公示された地価において、大阪圏の地価上昇率商業地で最大の上げ幅を記録したのが、堺市美原区のエリアでした。

こちらは、2022年11月にオープンした商業施設「ららぽーと堺」の出店が背景にあると考えられます。

このように、町全体が活気付くような施設建設や再開発が行われれば、不動産需要の高まりが期待できます。

現在、堺市で進められている再開発計画として、「泉ケ丘駅前活性化計画」が挙げられます。

近畿大学医学部や近畿大学病院の泉ヶ丘エリアへの移転計画に伴い、堺市は泉北ニュータウンをスマートシティの重点地域とすることを決めました。

2021年5月には、次の10年の取組の方向性や将来像を示した新たな指針「 SENBOKU New Design」を策定するなど、再開発に向けて進んでいます。

また、南海堺駅近くでは「大浜北町市有地活用事業」として、再開発が進められています。

アゴーラ・ホスピタリティー・グループ（東京都港区）を代表法人として、新たなる商業施設が作られています。

都市型マルシェスペースやアンテナショップ、レストラン、スパ、イベント広場、ホテルと様々な施設が入る計画です。

観光客にとってもこの地域に住んでいる人にとっても、魅力的で賑わいのある場所になることを期待したいですね。

堺市の不動産売却で人気の不動産会社

街全体に活気があり、積極的に再開発も行われている堺市。

新大阪駅や関西空港からも30分程度でアクセスできることから、非常に便利で人気のあるエリアです。

そのため、不動産売却も簡単にできそうな気になるかもしれません。

しかし、個人で売却を進めるのは時間と手間がかかりますし、トラブルの対処も全て自分が行わなければならないため、あまりおすすめ出来ません。

堺市の不動産売却を行う場合には、経験と実績豊富な不動産会社を利用するとスムーズです。

そこで、堺市の不動産売却におすすめの人気の不動産会社を紹介します。

まずは、今回紹介する10の不動産会社で取り扱っている取引内容を一覧表にまとめました。

不動産会社	取扱業務
株式会社イーロックホーム	売買仲介/買取/リースバック 任意売却/不動産相続/収益物件
センチュリー21ユースフル	売買仲介/買取
株式会社いえすまい	売買仲介
関西不動産センター 三国ヶ丘駅前店	売買仲介/賃貸管理/リフォーム
マインホーム不動産株式会社	売買仲介
株式会社ブリスマイホーム	売買仲介/買取
大東建託リーシング	売買仲介/買取/買取保証付仲介
三井のリハウスなかもずセンター	売買仲介
ハウスドゥ！堺駅前通り店 （日和佐不動産株式会社）	売買仲介/買取/リースバック 任意売却
株式会社誠コーポレーション	売買仲介/買取

このように、各社でできることが少しずつ異なるので、売却方法をすでに決めている方は候補の絞り込みを行いましょう。

今回こちらの不動産会社をおすすめする理由や特徴について詳しく説明していきますね。

株式会社イーロックホーム

会社名	イーロックホーム
加盟店名	株式会社イーロックホーム
住所	大阪府堺市堺区三宝町1-3-1
電話番号	072-275-8572
営業時間	9：00〜18：00
定休日	水曜日/GW休暇/夏季休暇/年末年始
取扱業務	売買仲介/買取/リースバック 任意売却/不動産相続/収益物件

「イーロックホーム」は、地域密着型の不動産会社として、個々の希望に沿った売却を一緒になって考えてくれます。

売買仲介や買取といったよくある売却方法の他、ハウス・リースバックや売却前のリフォームなどまで相談できます。

さらに買主を探す際には、Web・チラシ・地域情報紙といったさまざまな媒体を駆使して広告宣伝を行う情報”完全公開型”はもちろん、広告掲載をせずにお問い合わせのあった購入希望の方のみに紹介する”限定公開型”にも柔軟な対応が可能です。

市場状況や取引実績など、堺市という土地に詳しい地域密着型の会社だからこそできる手厚いサポートも魅力です。

イーロックホームは、親身に相談にのって欲しい方や、提案力のある不動産会社を選びたい方におすすめです。

センチュリー21ユースフル

会社名	株式会社　ユースフル
加盟店名	センチュリー21ユースフル
住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町１丁1-2
電話番号	072-247-9666
営業時間	10：00〜19：00
定休日	水曜日・隔週火曜日
取扱業務	売買仲介/買取

「センチュリー21ユースフル」では、堺市・高石市・大阪狭山市・松原市を中心に不動産売却の仲介や買取を行っています。

センチュリー21ユースフルの強みは、なんといってもスタッフにあります。

センチュリー21ユースフルのスタッフの多くは、南大阪出身者です。

生まれ育った地元だからこそ分かることや、長年の経験により得た情報を活かして、個々の状況に合った売却方法を考えてくれます。

通常、買取業者を紹介してもらう場合には仲介手数料が発生してしまいますが、仲介業者を介さずに直接センチュリー21ユースフルに買取を依頼すれば仲介手数料が発生しないため、手取りが少し多くなるのも嬉しいポイント。

なお、公式ブログでは不動産の購入・売却買取に関するコラムをはじめ、堺市のエリア情報の発信を行っています。

不動産売却に関する勉強になる内容も取り扱っているので、情報収集に活用してみてはいかがでしょうか。

株式会社いえすまい

会社名	株式会社いえすまい
加盟店名	株式会社いえすまい
住所	大阪府堺市北区長曽根町3019-9
電話番号	072-258-5671
営業時間	9：00〜20：00
定休日	水曜日
取扱業務	売買仲介

「株式会社いえすまい」は堺市で唯一、堺市の不動産の売買仲介を専門に行う不動産会社です。

あえて賃貸・管理・買取といった集客の間口を広めないことで、広告費用・人件費を抑え、その分を売却物件の広告費に充てるためです。

堺市内そして売却仲介業と業務を限定しているにも関わらず、毎月100件以上の査定実績を上げています。

この結果から、どれだけ多くの人から支持されているかが分かりますね。

株式会社いえすまいが、人気を集める理由の一つに、地域NO.1の成約価格実現のための手厚いサポートがあります。

基本的に売主1人につき2人の売却販売スタッフがつくので、気になることがあれば随時質問をして解決しましょう。

そうすることで、きっと満足のいく取引ができるはずです。

関西不動産センター 三国ヶ丘駅前店

会社名	株式会社関西不動産センター
加盟店名	関西不動産センター
住所	大阪府堺市堺区向陵中町４丁4番32号
電話番号	072-240-0350
営業時間	10:00～19：00
定休日	年末年始
取扱業務	売買仲介/賃貸管理/リフォーム

「関西不動産センター 三国ヶ丘駅前店」は、堺市を中心に不動産売買仲介のほか、賃貸・管理及びその仲介、リフォーム事業などを行う不動産会社です。

様々な不動産のご要望すべてにお応えできるような不動産でありたいとの思いから、多岐にわたって対応できる環境を整えています。

レスポンスが早く、親身になって相談に乗ってくれると口コミ評価も非常に高いので、不動産売却が初めてで色々と不安に感じることがある方にもおすすめです。

マインホーム不動産株式会社

会社名	マインホーム不動産株式会社
加盟店名	マインホーム不動産株式会社
住所	大阪府堺市北区北花田町4-122-7
電話番号	072-257-3311
営業時間	9：30〜20：00
定休日	水曜日
取扱業務	売買仲介

「マインホーム不動産株式会社」も、堺市で地元に根付いた不動産売買を行う会社です。

を強みとしており、売主にしっかりと寄り添いながら売却に向けてサポートをしていきます。

マインホーム不動産では、売却を始める前に相談という時間を設けています。

ここでは希望販売価格や販売方法などはもちろん、どのようにして販売するのかや手続き、契約の流れ、売却までの動きや売却後の作業まで話を聞くことができます。

実際に売却へと動き出す前に、少しでも不安を解消した上で安心して売却を進められるのは嬉しいですよね。

株式会社ブリスマイホーム

会社名	株式会社ブリスマイホーム
加盟店名	株式会社ブリスマイホーム
住所	大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
電話番号	072-267-4011
営業時間	9：00～20：00
定休日	水曜日
取扱業務	売買仲介/買取

堺市北区、堺区を中心に不動産売買の仲介を行う「株式会社ブリスマイホーム」

令和2年4月に設立した比較的若い不動産会社ですが、年間360件以上の売却相談を受ける人気店です。

人気の理由として、即日査定が可能でスピーディに対応してもらえる点が挙げられます。

電話で土地と建物のおよその大きさ、建物の築年数を伝えれば、机上査定の額をその場で教えてもらうことができます。

売却したい不動産の相場を知る上でも、非常に役立つので、まずは相談してみることをおすすめします。

ちなみに、株式会社ブリスマイホームでは、中古戸建て、新築戸建て、中古マンション、土地の売買に加えて、注文建築や収益物件まで幅広く取り扱っています。

きっとあなたの売りたい不動産もうまく買い取ってくれることでしょう。

大東建託リーシング

会社名	大東建託リーシング株式会社
加盟店名	いい部屋ネット　なかもず店
住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁57番
電話番号	0800-100-8349
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日
取扱業務	売買仲介/買取/買取保証付仲介

賃貸アパートで有名な「大東建託」でも、不動産の買取や売買仲介事業を展開しています。

堺市にある、いい部屋ネット なかもず店も不動産売買取り扱い店舗の一つで、売買仲介と買取、そして買取保証付仲介に対応しています。

買取保証付仲介とは、第一段階として一定期間仲介による売却を目標として市場で購入希望
者を探し、期間終了まで売れなかった場合には不動産会社に買い取ってもらうという売却方法です。

確実に売却できる時期がある程度はっきりするので、ダラダラと売却活動を行いたくない方や、売却価格にこだわらず確実に売却してしまいたいという方におすすめの方法です。

三井のリハウス なかもずセンター

会社名	三井不動産リアルティ（株）
加盟店名	三井のリハウス なかもずセンター
住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁5　ノービレオプス101号
電話番号	0120-373-321
営業時間	10：00〜18：00
定休日	毎週火曜日・水曜日
取扱業務	売買仲介

1975年の売買仲介業務開始以来、累計100万件の取引を行ってきた「三井のリハウス」

なんと1986年度からの売買仲介取扱件数は、36年連続全国No.1という不動産売買に欠かすことのできない会社です。

そんな三井のリハウスでは、全国に287もの店舗を構えており、堺市にも北区中百舌鳥に店舗があります。

店舗数が多く、実績や経験が豊富なため安心して任せられますね。

地域密着でありながら、実績豊富な大手不動産会社に売却を依頼したい方に非常におすすめです。

三井のリハウスでは、どのような人に需要があるかを考えて売り出しを行うため、3ヶ月以内の売却成約はなんと75%にもなるのだそう。

なるべく早く売却したい方にぜひ頼って欲しい不動産会社です。

ハウスドゥ！堺駅前通り店（日和佐不動産株式会社）

会社名	日和佐不動産株式会社
加盟店名	ハウスドゥ！堺駅前通り店
住所	堺市堺区市之町西1丁1-29
電話番号	072-224-1051
営業時間	9：30～19：30
定休日	水曜日/年末年始/GW/夏季
取扱業務	売買仲介/買取/リースバック/任意売却

大阪府堺市周辺、徳島県南部の土地・戸建・マンションの買取、不動産の売却・査定などを行う「ハウスドゥ！堺駅前通り店（日和佐不動産株式会社）」

創業40年という歴史ある会社で、これまで培ってきた経験に基づいて、不動産売買をサポートしてくれます。
代表を務める寺内氏は、大手不動産仲介会社で15年勤務、独立して13年目の不動産業界28年のキャリアの持ち主。

売却をスタートさせるにあたり、不安に感じていることがあれば、まず気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

まだ何も決まっていなくても、ベテランスタッフがしっかりサポートしてくれるので安心です。

また、ハウスドゥ！堺駅前通り店（日和佐不動産株式会社）では買取事業も行っています。

売却相談の際、査定・調査・広告費用は全て無料なのも魅力の一つです。

株式会社誠コーポレーション

会社名	株式会社誠コーポレーション
加盟店名	株式会社誠コーポレーション
住所	堺市北区中長尾町4丁5番21号 誠第7ビル
電話番号	0120-175-860 072-256-5775
営業時間	9：00〜20：00
定休日	水曜日
取扱業務	売買仲介/買取

堺市で新築一戸建て・新築分譲購入情報を発信している「株式会社誠コーポレーション」

株式会社　誠建設工業の100％子会社として運営しており、不動産売買のサポートも行っています。

公式サイトから無料査定の依頼ができるので、気軽に相談してみてくださいね。

また、株式会社誠コーポレーションでは、堺市で年間200棟の建売住宅を販売しているため、積極的に土地の買取も実施しています。

土地という形で不動産を所有している方は、金額交渉してみても良いですね。

なお、土地の他にも古家、畑、田、ガレージ、アパート、中古住宅、倉庫なども買取の対象とのことですので、お手持ちの不動産があれば、取引を検討してみられることをおすすめします。

不動産売却でチェックすべき3つのポイント

堺市には、数多くの不動産会社があることが分かりました。

単に不動産会社と言っても、それぞれに特徴や得意とする分野が異なり、あなたに合った不動産会社を選ぶことが重要です。

不動産売却には不動産会社という存在が欠かせないため、不動産会社選びを最重要視している方も多いのではないでしょうか。

しかし、より短期間かつ高値で売却したいのであれば、他にもチェックすべきポイントが3つあります。

これら3つのポイントを知っているのといないのとでは、不動産売却の結果に差が出てくるので、ぜひチェックしてみてくださいね。

不動産売却の流れを知る

まずはじめに、不動産売却の流れを知ることから始めましょう。

不動産売却と聞くと、買いたいという人を探して契約するという漠然としたイメージがありますよね。

しかし実は、契約までには様々な段階があり、その場その場で準備しなければならない書類も数多く存在するのです。

そして必要書類は、市役所でまとめて準備できるものばかりではないため、1日で準備するのが大変なこともあります。

そのため、いざ手続きの段階で慌てないよう、ある程度大まかな流れは事前に把握しておけると安心です。

また、不動産売買の基本となる売却の流れが頭に入っていれば、より良い条件で話を進める余裕も生まれます。

例えば、現地での査定の際にしっかりと手入れをし、物件を綺麗に保っておくことができれば、査定額が高くなることもあるでしょう。

このような理由から、少しでも高値かつ短期間で売却を行いたいと考えるなら、不動産売却の流れを知ることが重要なのです。

詳しくは、「不動産売却の流れ」のページで詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

自分でも堺市の不動産売却の相場を調べる

続いて、自分でも堺市の不動産売却の相場を調べるという点について解説します。

不動産価格は需要と供給のバランスにより決定されます。

明確な料金設定の制度もなく、ある意味グレーゾーンの世界だといえます。

そのため、不動産会社は売却のプロだからと言われるがままに契約するのは、非常にリスクが高いのです。

大切な不動産を安く買い叩かれてしまわないために、自身でも相場を把握しておく必要があります。

また、不動産売却の相場を知っておけば、不動産会社の査定額の比較や、売り出し価格、値下げ幅を決める際にも役立ちます。

「土地相場の調べ方」や「マンション相場の調べ方」にはいくつかのポイントと注意点があるので、こちらのページを参考にしてみてくださいね。

不動産一括査定で複数社の査定額や対応をチェック

先ほどもお話ししたように、不動産価格の設定方法は、明確に決まっているわけではありません。

その土地の不動産需要と供給のバランスによって変動するのはもちろん、同じ物件でも売却の時期によって価格が異なることもあります。

いくらで売却できるのかは、タイミング次第で大きく変化するのです。

また、依頼する会社の販売力や実績も重要なポイント。

そのため、一社に見積もりを依頼し、その場で契約してしまうというのはおすすめしません。

せっかく大切な不動産を売却するのですから、複数社に査定を依頼し、高く売却できそうなところを選びましょう。

複数社に連絡を取り査定をしてもらうのは、大変なイメージや抵抗のある方は、不動産一括査定サービスの活用がおすすめです。

一件一件、不動産会社に足を運ぶ必要もないので、遠方の不動産査定も依頼できますし、不動産の相場を知る意味でも非常に役立ちます。

不動産一括査定サービスはいくつもあるので、「不動産一括査定のおすすめ」からあなたに合ったサービスを探してみてくださいね。

堺市の不動産売却に関するよくある質問

最後に、堺市の不動産売却に関するよくある質問として以下の2つを紹介します。

気になる質問があれば、ぜひチェックして参考にしてみてくださいね。

堺市の不動産売却のタイミングは？

日本全国で人口減少が問題視されています。

2023年5月1日現在、およそ813,000人が住む堺市も、人口は減少傾向にあります。

今後、人口が減少していくとなると、不動産に対する需要も減少するため、価格が下がっていく可能性も考えられます。

もちろん、新たな大企業の進出などで人口が増える可能性もゼロではありませんが、需要があるうちに売却しておいた方が、高値で取引できる確率は高くなります。

堺市周辺の不動産売却は？

堺市は、西側が大阪湾に面しており、北は大阪市、北東は松原市、東は羽曳野市、富田林市、南東は大阪狭山市、河内長野市、南西は和泉市、高石市と接しています。

この中から今回は大阪市と寝屋川市、そして隣接はしていないものの堺市に次いで人口の多い東大阪市、豊中市の不動産売却状況についてお話ししていきます。

堺市とこれら3市の住宅地における地価推移を、簡単にではありますが表にまとめてみました。

	2020年 平均価格(円/㎡）	2021年 平均価格(円/㎡）	2022年 平均価格(円/㎡）
堺市	155,652	173,947	171,656
大阪市	278,378	289,400	310,394
寝屋川市	108,395	138,161	140,833
東大阪市	137,289	152,289	176,957
豊中市	252,129	247,212	245,636

上記の表は国土交通省の「土地総合情報システム」を参考に、各年の最も金額の高い時期の平均値を記載したものです。

こうして過去3年分の地価を比較してみると、堺市を含む周辺エリアでは、比較的価格が安定していることが分かります。

多少増減はあるものの、暴落することもないことから、安定して不動産に対する需要がある様子がうかがえます。

新型コロナウイルス感染症の影響により、2019年以降土地価格が下落する状況が続いていました。

元の日常を取り戻していく中で、不動産需要がどのように変化していくのか、今後の動きにも注目したいですね。

堺市の不動産売却まとめ

以上、堺市の不動産売却におすすめな不動産会社を紹介しました。

不動産会社は種類が豊富で、どれを選べば良いか分からないと立ち止まってしまいそうになりますが、それぞれに強み弱みがあります。

今回、堺市の不動産会社を10社紹介したので、ぜひあなたに合った会社を探してみてくださいね。

いくつかの会社に査定を依頼することで、自然と不動産の相場も見えてくるはずです。

あなたの大切な不動産が、スムーズに高値で売却できることを願っています。