備考本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則、建物の新築、増改築はできません。ただし、建築基準法第43条第2項2号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。
なお、本物件においては別紙「接道義務の特例許可申請の手引き」の適用により、物件の新築、増改築の内容が得られるとの見解を得ています。(令和5年4月24日広島市東区建築課タナゴ氏確認)
※建物は瑕疵担保免責、土地は公簿売買の現況渡しでお願いします。
バルコニー:3.31㎡
主要採光面:南西向き
利回り:26.66%
年間想定家賃収入:288.00万円
再建築不可
建築確認完了検査済証あり
新築時・増改築時の設計図書あり